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Conseil en immobilier & patrimoine · Île-de-France
Votre résidence,
votre premier
patrimoine.
Acheter sa résidence principale, investir, préparer l'avenir : tout patrimoine commence par un premier projet. Primo-accédants, familles ou investisseurs — Webcomimmo (Groupe Osis Conseil) vous accompagne dans l'immobilier neuf et les opérations patrimoniales, partout en Île-de-France.
Depuis 2008+ de 18 ans d'accompagnement
ORIAScourtier agréé n° 10 055 320
375 biens
à la vente en ce moment
◎ Trouver un bien
Estimation gratuite · Données officielles DVF
Combien vaut votre bien ?
La première étape d'un projet, c'est de connaître la valeur de votre bien. Notre estimateur s'appuie sur les transactions réelles enregistrées par l'État (DVF 2024) dans plus de mille communes d'Île-de-France. Immédiat, gratuit, sans engagement.
- Prix réels du marché, commune par commune
- Résultat instantané avec fourchette
- Affiné ensuite par un conseiller, sur place
Nos programmes en commercialisation
Le neuf, en direct des promoteurs
Frais de notaire réduits, garanties constructeur, éligibilité PTZ pour les primo-accédants : notre sélection de programmes neufs.
Investir dans le neuf
Combien vous coûterait vraiment un investissement locatif ?
Depuis 2026, le dispositif Jeanbrun permet d’amortir chaque année une fraction de votre logement et de déduire cet amortissement de vos revenus. Trois informations suffisent pour avoir un premier ordre de grandeur.
Amortissement déductible
—
par an
Économie d’impôt estimée
—
par an, à votre TMI de —
Estimation indicative, en location nue au niveau de loyer intermédiaire. Le calcul complet intègre votre crédit, vos charges et votre effort d’épargne réel.
Projets · Opérations patrimoniales
Les opportunités que nous identifions
Division foncière, transformation, réhabilitation : des opérations repérées sur le marché, étudiées et documentées, que nous accompagnons de bout en bout.
Transformation
Deux logements indépendants à rénover, sur deux parcelles
Enveloppe ~280 000 € + travaux
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Nos secteurs · Ouest parisien
Les communes où nous sommes présents
Nous avons développé une expertise pointue sur onze communes des Yvelines où nous sommes particulièrement présents. Cela ne nous empêche pas de vous accompagner partout en Île-de-France — mais ici, nous connaissons chaque rue.
Qui sommes-nous
Un conseil indépendant,
ancré dans son territoire
Webcomimmo est la branche immobilière d'Osis Conseil, cabinet de conseil en immobilier et patrimoine fondé en 2008 et installé à Orgeval. Notre conviction : un projet réussi commence par un conseil honnête, chiffré, adapté à votre situation — que vous achetiez votre premier appartement ou construisiez un patrimoine locatif.
Courtier agréé (IOBSP et assurance), nous vous accompagnons de bout en bout : recherche du bien, financement, estimation, défiscalisation. Un interlocuteur unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Depuis 2008+ de 18 ans d'expérience
ORIAS 10 055 320courtier agréé IOBSP & assurance
Neuf & ancienen direct des promoteurs
375 biens
disponibles ou en option
Interlocuteur uniquedu projet aux clés
Notre équipe
Des femmes et des hommes à vos côtés
Derrière chaque projet, un interlocuteur dédié qui vous connaît et vous accompagne dans la durée.
Xavier Israël
Dirigeant
Fondateur d'Osis Conseil, il pilote l'accompagnement patrimonial et immobilier de A à Z.
Loïc Bouilly
Consultant senior
Conseil en investissement et financement, il accompagne les projets les plus exigeants.
Geneviève
Responsable administratif
Gestion administrative et suivi des dossiers : elle veille au bon déroulement de chaque projet.
Elliot Séphé
Consultant junior
Accompagnement des projets d'achat et d'investissement, de la recherche au financement.
Actualités du marché
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter
Taux, dispositifs, réglementation : l'essentiel de l'actualité immobilière, sourcé auprès des références officielles.
Financement
Taux d'usure : nouveaux plafonds
Les plafonds de taux d'usure sont réactualisés régulièrement. Une marge retrouvée pour les dossiers dont le TAEG frôlait la limite.
Source : Service-Public.fr → Primo-accédantsPTZ : le prêt à taux zéro
Le Prêt à Taux Zéro reste un levier essentiel pour les primo-accédants. Un vrai coup de pouce pour un premier achat.
Source : Service-Public.fr → InvestissementDispositif Jeanbrun : investir dans le neuf
Le statut du bailleur privé permet un amortissement fiscal sur un logement neuf loué nu. À étudier au cas par cas.
En savoir plus →Nos expertises
Par où commence votre projet ?
🔑
Acheter ma résidence
Primo-accédant ou famille : trouvez le bien juste, du neuf à l'ancien, avec le bon financement.
📊Estimer & vendre
Connaître la valeur réelle de votre bien et le vendre au bon prix, accompagné à chaque étape.
📈Investir
Construire un patrimoine locatif : dispositifs fiscaux, rendement, gestion — chiffré pour vous.
🏦Financer
Courtier agréé : nous cadrons votre budget et négocions votre crédit avant la première visite.
Financement & estimation
Un projet ? Commençons par les chiffres.
Pré-étude de financement gratuite et sans engagement, ou estimation de votre bien. Osis Conseil, courtier agréé IOBSP — nous cadrons votre budget avant même la première visite.
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